对于老旧小区加梯工作来说，建造只是第一步，如何做好后续管理，让居民用得安心、舒心更加重要。近日，南码头路街道举行既有多层住宅加装电梯后续维保集中签约仪式，10个加梯楼组所在的小区业委会、业主代表与上海振南物业公司签约，明确电梯建成交付后包括电梯监控管理、维护保养、日常保洁、费用支出等方面的权利义务。

　　这是继2023年7月，南码头路街道牵头加梯小区物业企业进行后续运维试点成功的基础上，进行的一次大规模、集中性签约。这也意味着街道在既有住宅加装电梯工作中，已形成“征询、立项、建设、监管、楼道美化、竣工验收、审计清算、后续维保”的全流程管理体系闭环。

　　近年来，南码头路街道持续推进既有多层住宅加装电梯工作，截至2023年底累计签约87台，竣工使用26台。电梯作为特种设备，过了质保期，后续维修保养怎么办？不少加梯成功的业主对此抱有疑虑，街道也将其纳入年度重要民生实事项目中。

　　基于当时市、区尚未出台相关政策，去年初街道在调研论证的基础上，制定《关于加强既有多层住宅加装电梯运行维保和物业管理相关工作的通知》。南码头路街道城建中心主任顾伟介绍，作为指导性意见，这份通知明确加梯业主有意向委托本小区物业服务企业进行后续维保的，该企业不得拒绝。

　　同时街道委托第三方专业机构，对常用电梯的维保费用进行评估测算出指导价格，规定物业企业必须在指导价内提供规范服务。“专业的事情交给专业的人做，专人维保、专人管钱，这个协议一签，大家都吃了定心丸。”临沂五村业委会主任赵福祥说。

　　去年7月起，通过居委会、业委会、物业企业、应急维修服务站签订四方框架协议的形式，南码头开始试点由加梯所在小区的物业企业，通过市场化运作，开展电梯后续运维。经过几个月的试点，逐步建立起一套后续管理服务的标准。在去年南码头33家业委会换届选举，重新签订《物业服务合同》过程中，也再次重申物业企业“应承担管辖区域内新增加梯的后续维保”的责任。

　　此次集中签约中，上海振南物业公司作为临沂新村的物管单位，与临沂二村等6个居民区共10台交付使用电梯的业委会签订委托服务协议。振南物业将承担电梯报警装置监控、设备维护保养、日常保洁、突发情况应急处置等日常服务。

　　南码头路街道党工委副书记、办事处主任葛敏表示，加梯工程就是民心工程，街道将通过政府引导、政策保障，为老旧小区乃至商品房小区加梯创造更好的环境，让更多的社区居民能享受到“每天出门第一步、回家最后一步”的便捷和福利。

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