《浦东新区合庆镇PDPO-0703单元

　　控制性详细规划D02A、D02B等街坊局部调整》

　　草案正在公示中

　　具体情况一起来看↓

　　规划调整范围

　　由城市开发边界、浦东运河、华夏路高架-铁沙路-合庆镇界和川南奉公路围合而成，总用地面积约111.8公顷。

　　主要调整内容

　　1.功能定位

　　落实镇总规要求，进一步完善居住及公服配套功能，优化水绿空间布局，提升公共空间品质，打造配套完善、环境宜人的合庆南部社区中心。

　　2.土地使用

　　铁沙路以西区域，用地性质以居住及配套设施用地为主，主要结合川杨河良好的生态空间，打造高品质居住生活组团。

　　铁沙路以东区域，用地性质以居住、商业、公服配套及绿地为主，重点加强社区中心公共配套功能。

　　3.开发强度和建筑高度

　　住宅地块容积率控制在1.6-2.0，公共服务设施和基础教育设施容积率控制在1.0-2.0。

　　总体按照三级高度分区控制，华夏路以北住宅高度控制在50米以下，华夏路以南住宅高度控制在60米，公共服务设施高度在40米以下。

　　4.公共服务设施

　　规划设置区级文化设施1处、区级养老设施1处。规划合理配置基础教育设施、基础保障类设施、新增品质提升类设施，构建15分钟社区生活圈。

　　规划图则

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