走进金杨新村街道香山西南街坊，道路干净平坦，主干道上120株樱花树含苞待放、春意盎然。这一切得益于金杨新村街道通过“党建引领，多方共治”的方式，推动“小物业”服务“大民生”，让这个有20多年房龄小区的春天“姹紫嫣红”。

　　香山西南街坊是上世纪90年代末的小区，占地面积11.29万平方米，常住人口4000多人，小区基层治理中的薄弱点、难点较多。多年来，香山第五居民区党总支坚持党建引领，“三架马车”齐心协力拧成一股绳，从居民群众最迫切的需求出发，从社区管理最薄弱的环节入手，打造和谐、安全、宜居的环境。

　　2022年，在街道的支持下，小区完成了新区“屋顶、外立面整新”实事项目。由于房屋外墙整新后，内外反差明显，居民对楼道内部改造提出新要求。业委会将此情况反映到居委会，香山第五居民区党总支多次召开居民区四方联席会议，经商议决定开展更换楼道窗、楼道内墙面粉刷、门头雨水管道改造3个项目。

　　但是，资金从哪里来？向街道申请实事项目，又面临着时间较长、居民意见不统一等问题。业委会跨前一步，从“居委管人、物业管物、业委会管钱”这一点出发，基于小区维修基金使用率相对较低、账户资金充裕的优势，在居民区党总支推动下，“三驾马车”达成了服务大局、为民办实事的共识。通过召开业主大会、民意征询等流程，由维修基金全额出资完成了三个项目的改造。整新后的124个楼道焕然一新，大大提高了小区居民的生活品质和满意度。

　　小区硬件提升后，居民对小区的绿化“颜值”不满意。2023年，业委会向居委会提出提升小区绿化品质的需求，居委会通过多方联席会议研究决定，推进小区公共绿化空间的改造，形成了打造“樱花大道”的改造意向和德平路1134弄漫步小道微景观建设项目。

　　美化项目也得到了街道相关部门的大力支持。小区补种樱花树120棵，绿苗8万株，总面积达到5000平米，全长600米，共有120棵重瓣粉樱和白色早樱，物业全程跟踪进度。环境变得优美了，小区居民的幸福指数也提高了。

　　樱花大道建成后获得居民一致好评，居委会趁热打铁，着手彻底整治小区毁绿种菜的陋习。通过联合物业进行排摸，明确了整治范围和对象，逐一与当事人沟通，限期整改。面对未整改的“小菜园”，居委组织物业、业委会、居民区党员和志愿者进行铲除。看着原本圈地种菜的绿化带彻底清理干净，一些居民感慨道：“如今小区环境这么美，那就要共同珍惜好、维护好，擅自种菜是损害小区居民的公共利益。”

　　为杜绝“小菜园”“回潮”，居委会把“问题视角”转变为“发展视角”，以共建共治共享为基层治理理念，充分引领社区党员、居民、业委会、物业工作人员等各方力量，组织成立“青”暖夕阳志愿服务队，对黄土裸露的绿化带及时补种绿化，并成立志愿巡逻队，不定期“回头看”。

　　今年，香山五居继续推进小区公共空间、公共绿地、闲置空间的利用改造，申请的中心小广场改造项目即将启动，建成后的健身、活动场所，将进一步提升小区居民的认同感、归属感。在党建引领下，三驾马车、各方资源共同参与、相互配合、务实笃行，筑牢基层治理根基，持续办好群众身边“看得见、摸得着”的民生实事，形成社区“管理有序、服务完善、治安良好、环境优美、风清气正”的良好风尚。

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